對于創(chuàng)業(yè)的人來說，辦公室是大家首要選擇的一個要素，辦公室的大小、地理位置、所處寫字樓等都是負責人需要考慮的點。為了為創(chuàng)業(yè)初期的你提供更方便省錢的辦公體驗，服務式辦公室就逐漸出現(xiàn)了，為您帶來更新的辦公模式。服務式辦公室與傳統(tǒng)辦公室的區(qū)別最大在于能做到讓你拎包即可入駐辦公，要不用糾結裝修風格以及裝修花費的金錢與心力，大部分服務式辦公室還提供專業(yè)的行政前臺服務，讓你更省人力！

服務式辦公室形成過程大多都是由既有的建筑進行改造而形成，通常服務式辦公室的經(jīng)營者通過簽訂長期的租賃協(xié)議獲得既有建筑物的經(jīng)營權，通過對既有建筑物進行重新定位、改造和招商出租，并提供后續(xù)的配套物業(yè)管理服務和增值服務，從而獲得租金和其他增值收入。
服務式辦公室不僅提供精致的裝修，齊全的辦公家具，公共的接待區(qū)域，公共的前臺，公共會議室、優(yōu)質(zhì)的前臺秘書服務、保潔保安服務，同時還提供傳真、復印、打印、掃描儀等辦公設備，配備茶水間，為入駐客戶提供咖啡、茶等服務，所以服務式辦公室不僅改善了企業(yè)員工的工作環(huán)境，同時又提高了企業(yè)的工作效率。服務式辦公室的租期可以是 1 個月至 24 個月，也可以是幾個月起的不斷續(xù)租，租約的長短完全取決于公司和企業(yè)不同的商業(yè)計劃與目的，且一般無需承擔任何的賠償責任和損失。傳統(tǒng)辦公室租期一般為 12 個月至 36 個月，若租賃期內(nèi)擅自解除或違反合同、不履行合同，業(yè)主將沒收全部押金，有時客戶還需承擔額外的相關經(jīng)濟賠償責任。這凸顯了服務式辦公室的服務型和便利性。

原有舊建筑的再利用，需要進行重新定位、設計、改建、招商和后續(xù)運營管理，但是由于大多數(shù)原有建筑資源的所有者不具備相關的專業(yè)能力，因此所有者多采用出租老舊建筑的方式，實現(xiàn)經(jīng)營權的讓渡，同時由專業(yè)的服務式辦公室運營商來進行運營管理，服務式辦公室運營商通過與原有建筑的所有者簽訂長期租賃合同后，對原有建筑進行重新定位、設計和改建，提升其使用價值，通過這一過程實現(xiàn)租賃增值，在滿足目標客戶使用需求的基礎上獲得收入。
服務式辦公室的地理位置和建筑格局對于吸引客戶入駐有著至關重要的作用，特別是一些正處于發(fā)展階段的中小企業(yè)，為了樹立良好的品牌形象，通常希望其公司辦公地址位于金融中心或商務中心，但同時由于其公司規(guī)模較小，人數(shù)少，資金缺乏，這些客戶通常希望提供租賃的辦公室格局更具有靈活性。為了滿足客戶的個性化需求，服務式辦公室一般位于城市比較繁華和中心地帶，同時運營商在對既有建筑物進行改造時，會將辦公區(qū)分割成多個獨立辦公的單元區(qū)，最小可提供一人起租的空間，充分滿足了不同客戶的需求。
服務式辦公室強調(diào)效率、高性價比，主要針對的客戶為中小企業(yè)及外商辦事處。服務式辦公室的價格主要包括日常的租金、辦公家具、維護、空調(diào)、電費、清潔、保安、接待員以及電話應答服務等費用。除此之外，對會議室的使用以及一些貴重辦公設備的使用只要相應的支付租賃費用。對電話與寬帶的使用基本是按照電信的標準收費標準，由于各商務中心的不同，在標準收費上還會另加服務費。

成都凱投置業(yè)有限公司坐落于成都市武侯區(qū)科華北路的甲級寫字樓力寶大廈南樓中，其中15-16F都是服務式辦公室，想要感受辦公新模式的您請致電028-85283000.

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